法律分析:房子未竣工验收就交房并收取物业费不合理,未经竣工验收备案的房屋,不能交付使用,无权收取物业费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...
第一个合同关系,是你和开发商的房屋买卖关系。你和开发商是合同相对方。开发商交付房屋质量有问题,也是向你,而不是向物业公司承担赔偿责任。所以只有你有权找开...
法律分析:未经验收的房屋依法不能交付,也不能入住,无需交物业费,如开发商延期交付,可向开发商主张延期交房的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
法律分析:未验收合格不可以交房,不交房,物业费由建设单位付。交房的话,可以要求退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、...
因为房屋质量问题,导致美交房,那是开放商问题,开放商应该按合同给予购房人补偿,因为是开发商原因,所以,前两年物业管理费不应有购房人承担。啥时算开发商交房...
从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物...
从交房的那一天开始来算物业费
法律主观:管理费收费是由房屋交楼时开始收取的,因此若发现房屋质量有问题或者不能达到交楼条件,最好的办法就是不要验收签字,期间的费用自然由建设单位缴纳。物...
开发商未交房前,产权不属于业主,物业无权要求业主补交未交房前的物业费。你可以查对你的购房合同,注意里面的交房期和违约责任条款。向规划局投诉开发商将未经验...
那么物业费就应由4月1日开始计算。如果因为地产问题(如房屋质量问题)造成无法交房,那么物业费由地产承担,直至与小业主完成交房;如果因为业主自身问题未交房,...
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